房产赠与

2017年8月30日南昌资深律师 http://www.hushunru.cn/

房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：
　　1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
　　2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
　　4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
　　5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。