二手房交易税费怎样计算?
1.契税：根据《中华人民共和国契税法》的规定，购买房产时需缴纳契税。对于首次购房的家庭（包括夫妻双方及其未成年子女），如果所购房屋为90平方米以下的唯一住房，则按1%税率征收；如果是90平方米以上的唯一住房，则按1.5%税率征收；若不是唯一住房，则无论面积大小一律按照当地规定标准执行。
2.增值税及附加：依据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)文件精神，自2016年5月1日起，在我国境内发生的不动产销售行为由营业税改为增值税管理。对于个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收增值税；超过两年（含）不满五年或者满五年的非普通住宅销售时，减半征收增值税；满五年的普通住宅免征增值税。
3.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》相关规定，出售自有住房所得收入应当计入“财产转让所得”项目中，并按照20%的比例税率计征个人所得税。但满足一定条件者可享受税收优惠政策，如家庭唯一住房且持有时间达到五年以上等情况可以免征个人所得税。
相关法条：
《中华人民共和国契税法》第二条：“本法所称契税，是指对因取得土地使用权、房屋所有权而产生的转移行为征收的一种财产税。”
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)附件1第一条：“在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”
《中华人民共和国个人所得税法》第二条：“下列各项个人所得，应纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）个体工商户的生产、经营所得；（三）对企事业单位的承包经营、承租经营所得；（四）劳务报酬所得；（五）稿酬所得；（六）特许权使用费所得；（七）利息、股息、红利所得；（八）财产租赁所得；（九）财产转让所得；（十）偶然所得。”
父母房产直接过户子女行吗？
父母房产直接过户给子女，在我国法律框架下是可行的，但需要根据具体情况采取不同的方式实现。常见的方法包括但不限于赠与、继承（在父母去世后）、买卖等。每种方式都有其特定的操作流程及可能涉及的相关税费。
相关法条：
《中华人民共和国物权法》第十六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”
《中华人民共和国合同法》第一百八十五条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”
《中华人民共和国继承法》第十条：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。”
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”
具体操作时还需要考虑当地相关政策规定以及可能产生的税费问题，建议咨询专业律师或相关部门获取最准确的信息。
在进行二手房交易过程中，买卖双方需根据不同情况准确计算并按时缴纳相关税费，以确保交易合法合规。同时建议咨询专业律师或税务顾问获取更详细的信息与指导。
